Warum Immobilien?

Um langfristig sein Vermögen aufzubauen, bietet sich die Investition in Sachwerten, wie Wertpapieren und Immobilien, als die Variante mit der höchsten Kapitalverzinsung an. Sparstrumpf, Sparbrief und andere "geldnahe" Anlageformen bieten nur eine geringe Rendite, die oftmals auch der persönlichen Einkommensteuer unterliegt.

Dagegen wurde bei Investitionen in Sachwerte in der Vergangenheit eine deutlich höhere Rendite erzielt. Diese ist unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei. Gerade bei langen Laufzeiten einer Investition ergeben sich durch Zinseffekte die höchsten Wertsteigerungen.

Immobilienbesitz war und ist daher eine der klassischen Säulen der Vermögensanlage, entweder in Form des eigenen Hauses (Wohnung) oder in Form einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage. Ob der Immobilienanteil am Vermögen 40%, 50% oder mehr betragen soll, hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab. Richtig ist jedoch, dass viele große Vermögen durch den Besitz von Immobilien entstanden sind.

Miete, Wertsteigerung, Inflationsschutz

Jeder Investor möchte aus seiner Anlage Vorteile erlangen. Bei der Immobilie sind dies Mieteinnahmen und die Wertsteigerung. Der Staat unterstützt in bestimmten Fällen den Immobilienerwerb durch Steuervorteile oder andere Förderinstrumente. Eine Immobilie bietet Schutz vor Inflation: Durch Mieterhöhungen kann der Wertverlust des Geldes ausgeglichen werden.


Soziale Komponente Vermietung

Auch wenn im Immobilieneigentümer manchmal der "Miethai" gesehen wird: Nur durch diese Investoren entsteht ausreichender Mietraum zu vernünftigen Preisen. Ohne private Investitionen im Wohnungsbau würde Wohnungsnotstand herrschen, alte Häuser verfallen und die Mieten mangels Angebot in die Höhe schießen. Dass der Investor dafür eine angemessene Rendite verlangt, ist damit völlig gerechtfertigt.